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Dinamicas de suelo en Vaca Muerta
Abrir o descargar PDFExisten escasos estudios que analizan el mercado de suelos de la localidad y una significativa vacancia de análisis perceptuales, así como de las herramientas implementadas para mejorar la imagen urbana de la misma. Si bien el municipio y la provincia ofrecen “actividades de contención” para los vecinos, particularmente deportivas y culturales, y, también, se encuentran desarrollando un itinerario turístico (actualmente en fase de diseño) para la región, se trata de estrategias fragmentarias, por lo cual, difícilmente modifiquen el imaginario social sobre lo que hoy acontece en Añelo puntualmente, frente al desborde territorial producto de las inversiones masivas y multimillonarias que arriban y las que se esperan que se produzcan en las próximas décadas en toda el ámbito de influencia de la Región de Vaca Muerta.
Por tal motivo, consideramos que la producción de un hábitat digno requerirá no sólo de la construcción de una visión de futuro compartida entre todos los actores sociales, que pueda ser viable a partir de la implementación de instrumentos de regulación del mercado de suelos y normativas urbanas, pero que también implique la construcción de una imagen positiva de cada rincón de la Región como espacio socialmente construido. Para alcanzar este objetivo es preciso conocer el impacto de las transformaciones territoriales y de las políticas implementadas hasta ahora, así como aquellas que se plantean hoy para el corto, mediano y largo plazo.
Desde el inicio de las explotaciones hidrocarburíferas no convencionales en la Formación Vaca Muerta, anunciado en 2011, la región a ella vinculada en general y Añelo en particular sufren una serie de transformaciones socioterritoriales y son objeto de múltiples procesos especulativos, no sólo por parte de los distintos niveles gubernamentales, sino también de los capitales privados, tanto de escala internacional como nacional y regional. Esto se ha traducido, entre otras cosas, en el aumento exponencial de la población local, tanto permanente como temporal y flotante, y, concomitantemente, de los precios de los lotes urbanos. Como inmediata consecuencia, estos procesos dificultan el acceso de las personas a una vivienda y un hábitat digno, con lo cual no queda garantizado el derecho constitucional de acceso a ellos, por lo que resulta fundamental generar herramientas que permitan controlar la especulación inmobiliaria y el consecuente aumento de precio de la tierra. Además, estas problemáticas se terminan vinculando, además, a una visión negativa de la localidad y el posterior desarraigo de los habitantes. En consecuencia, mientras viejos pobladores se mudan a otras localidades, los recién llegados no desean habitar el lugar. Por ello es necesario complementar dichas herramientas de gestión que permitan desplegar sobre el territorio estrategias de reinversión del producto de la explotación para poder garantizar, así, un desarrollo sustentable de la Región, con miras a entramar un desarrollo socioeconómico que permita una proyección productiva múltiple para la región y no únicamente centrado en el conglomerado hidrocarburífero.
Este trabajo forma parte de la serie Nº39 del Área de Pensamiento Estratégico: “Desarrollo del yacimiento de Vaca Muerta”
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Impacto de las inversiones territoriales en el desarrollo del yacimiento de Vaca Muerta
El presente estudio tiene como objetivo el análisis y la detección del impacto que está generando en el territorio el desarrollo del Yacimiento petrolífero de explotación no convencional “Vaca Muerta”. Se estudiará la afectación regional en relación con el Área Metropolitana del Valle y la Confluencia y el caso particular de la localidad de Añelo. Se estimara una proyección de la inversion necesaria en infraestructura hasta el año 2029. El análisis se estructurará en cuatro capítulos, en el primero de ellos se estudiará el MEDIO DE AFECTACIÓN, en donde se definirá y caracterizará el marco territorial de la región afectada por El Proyecto. El segundo capítulo se centrará en el análisis de la SITUACIÓN ACTUAL, estudiando las características del desarrollo y crecimiento registrado en los últimos años en el Área Metropolitana del Valle y la Confluencia y en el caso particular de la lo-calidad de Añelo, y el impacto ocasionado por el desarrollo de El Proyecto. En el tercer y último capítulo, se estudiará la demanda de INVERSIÓN EN OBRAS DE INFRAESTRUCTURA y SERVICIOS de la región que demandará el desarrollo de El Proyecto, con una proyección al año 2029. Este trabajo forma parte de la serie Nº39 del Área de Pensamiento Estratégico: “Desarrollo del yacimiento de Vaca Muerta”
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Herramientas para intervenir sobre grandes vacíos urbanos de borde
El presente informe busca comprender y abordar a los vacíos urbanos, transformando su carácter conflictivo en una oportunidad de incorporarlo a la lectura de una unidad urbana con su entorno.
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El crecimiento de las ciudades a nivel mundial es un proceso ininterrumpido que se ha gestado por medio del desarrollo de las mismas. El atractivo que las aglomeraciones urbanas poseen genera la congregación de personas a esta forma de organización social. En el afán del crecimiento, el incremento desmedido de la población ha generado el colapso de las ciudades, lo cual, ha provocado condiciones de vulnerabilidad socio – ambiental para la población residente.
En el caso de la República Argentina las oleadas migratorias, tanto internas como externas han generado que la población se asiente en diversas áreas, en especial, en la conurbación de la Pcia. de Buenos Aires.
Al crecimiento poblacional, se dio un proceso de revalorización del precio del suelo, con lo cual, parte de la población residente se vio obligada a movilizarse hacia áreas periféricas. Tal dinámica urbana, se ajustó tanto a los sujetos, en busca de acceso a la vivienda propia, como a los inversores inmobiliarios, los cuales, encontraron en la expansión desmedida de la ciudad, un negocio rentable en la periferia.
Este trabajo forma parte de la serie Nº38 del Área de Pensamiento Estratégico: “Construir 2030 – Pensar el futuro 2020 – 2029” -
Plan de obras para el desarrollo urbano ambiental
El creciente aumento de la población en las áreas urbanas, como consecuencia del cambio en el modelo laboral y las oportunidades de trabajo, han enfrentado a grandes cambios a los asentamientos humanos en la Argentina.
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Las necesidades de una residencia y trabajo vienen marcando una impronta en el territorio, en el que se enciman infraestructuras, equipamientos, residencia y producción.
El objetivo del estudio es crear líneas de financiamiento que acompañen y hagan visible la gestión de los pueblos, ciudades y aglomerados urbanos que lleven adelante políticas de ordenamiento territorial; siendo la condición de aplicación el tener definido y aprobado entre los diferentes actores gubernamentales de la región, organismos del estado y organizaciones vecinales, los documentos que definan y detallen el Plan de Ordenamiento Territorial propuesto.
Este trabajo forma parte de la serie Nº38 del Área de Pensamiento Estratégico: “Construir 2030 – Pensar el futuro 2020 – 2029” -
Desarrollo urbano sostenible en Argentina
Las ciudades, donde se concentra la mayor cantidad de población argentina (92%), los servicios y las transacciones económicas, la producción de conocimiento, la innovación productiva y donde se genera una importante proporción del PBI nacional, son el motor de desarrollo del país. Sin embargo, también son donde se concentran los mayores problemas de segregación socio espacial, de inseguridad y riesgo ambiental, entre otros.
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Argentina adhirió en 2015 a los Objetivos de Desarrollo Sostenible, una iniciativa de alcance global, que se proponen erradicar la pobreza, proteger el planeta y asegurar la prosperidad para todos como parte de una nueva agenda de desarrollo sostenible. Cada objetivo tiene metas específicas que deben alcanzarse en los próximos 15 años. También hacia el año 2030, el Gobierno Nacional impulsó la iniciativa Argentina 2030, que consiste en la creación de un espacio plural y multidisciplinario de diálogo entre los organismos del Estado y la sociedad para elaborar una visión compartida del futuro del país hacia el año 2030 en torno a cuatro áreas temáticas: el desarrollo sostenible, la educación y el trabajo, la sociedad del conocimiento y el desarrollo humano. Dentro de esta última área temática, se abordan los problemas, desafíos y oportunidades de las ciudades y el desarrollo urbano.
Al mismo tiempo, hacia el año 2030, se prevé que Argentina alcanzará una tasa de urbanización del 94% (CELADE, 2017).
El dilema reside en cómo se producirá el crecimiento urbano que se derive de esa mayor concentración de población en las ciudades. ¿Qué acciones se pueden tomar ahora para orientar el crecimiento urbano hacia el desarrollo sostenible?
El presente estudio se propone un desarrollo conceptual del paradigma del desarrollo urbano sostenible, y la definición de estrategias e instrumentos de acción de cara al año 2030 ilustrado con casos de buenas prácticas internacionales. ¿Qué implica tender a una urbanización sostenible? ¿Cuáles son los desafíos y las oportunidades de las ciudades respecto de su tamaño? ¿Con qué herramientas cuentan los gobiernos de las ciudades (gobiernos locales) para alcanzarlo? ¿Qué instrumentos se pueden desarrollar para construir ciudades sostenibles?
Sobre la base del análisis crítico y sistematización de documentos y políticas existentes, se intentará responder a esas preguntas y proponer una agenda de políticas públicas que permita orientar las acciones y las obras a ejecutar para un sistema urbano sostenible hacia el año 2030.
Como objetivos específicos, se propone:
• Reconstruir la agenda del desarrollo sostenible. Se abordará la noción de “desarrollo sostenible” desde sus múltiples aristas, iluminando sus implicancias prácticas y teóricas. Se buscará dar cuenta, por un lado, del estado de la cuestión en el ámbito internacional, y por el otro, de la inscripción del problema en la agenda pública nacional.
• Relevar y sistematizar las estrategias e instrumentos en marcha.
Se propone examinar las estrategias e instrumentos en marcha, intentando revisar los desafíos y oportunidades que se presentan para las ciudades argentinas para el desarrollo sostenible respecto de su tamaño.
• Desarrollar estrategias e instrumentos de acción. Se desarrollarán conceptualmente estrategias e instrumentos de urbanización sostenible, inspirados en buenas prácticas nacionales e internacionales, en el marco de las agendas internacionales y las iniciativas del Gobierno Nacional de aquí al año 2030.
Este estudio forma parte de la serie 37 «»Frente a los desafíos de la Argentina 2030″» del Área de Pensamiento Estratégico de la Cámara Argentina de la Construcción. -
Estrategias de expansión urbanas
El presente estudio se propone aportar lógicas, oportunidades y desafíos de la expansión urbana en Argentina hacia el año 2030 a partir de examinar las formas de crecimiento urbano. Se intentará responder a las preguntas ¿Cuáles son las formas y las lógicas dominantes de la expansión, la densificación y la consolidación de las ciudades según su tamaño (medido en cantidad de habitantes)? ¿Cuáles son las tipologías dominantes? ¿Cuál es el consumo de suelo resultante de esas prácticas? ¿Qué demandas genera dicha expansión en términos de infraestructuras y servicios? ¿Cuáles son las oportunidades y amenazas de la densificación, la expansión y la consolidación?
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Sobre la base de un análisis de información secundaria se intentarán responder a esas preguntas y desarrollar un cuadro de doble entrada que permita dar cuenta de las muy diversas situaciones que se presentan para el desarrollo de nuestro sistema urbano hacia el año 2030.
Como objetivos especificos, se propone:
• Caracterizar las dinámicas del sistema urbano argentino en el contexto regional y mundial. Se caracterizará el sistema de ciudades argentinas, tanto desde la escala nacional como en el contexto regional y mundial, recurriendo a la amplia variedad de estudios que con diferentes enfoques analizan las dinámicas de su transformación.
A partir de la sistematización de datos estadísticos, estimaciones de diferente orden y análisis espaciales, se intentará reconstruir la problemática del crecimiento de las ciudades y de la urbanización, dando cuenta, al mismo tiempo de la inscripción del problema en la agenda pública.
• Caracterizar las formas de expansión urbana. Se propone examinar las formas y lógicas dominantes de la expansión urbana de las ciudades argentinas de acuerdo a diferentes rangos de tamaños de ciudades (medidos en cantidad de habitantes). Se intentará definir tipologías dominantes, densidades promedio y consumo de suelo por habitante para las ciudades argentinas.
• Definir desafíos y oportunidades. A partir de las muy diversas situaciones que caracterizan a las expansiones urbanas de las ciudades argentinas, se desarrollará un cuadro comprensivo de doble entrada que permita delinear oportunidades y desafíos que se presentan para el desarrollo de nuestro sistema urbano hacia 2030, en el marco de las iniciativas del Gobierno Nacional.
Este estudio forma parte de la serie 37 «»Frente a los desafíos de la Argentina 2030″» del Área de Pensamiento Estratégico de la Cámara Argentina de la Construcción. -
Guía para la provisión de vivienda de interés social
El objetivo general de este estudio es proponer lineamientos y estrategias para la producción de viviendas de interés social en Argentina, orientadas a reducir el déficit habitacional cuantitativo, que contribuyan a construir ciudad garantizando el acceso de la población a un hábitat digno.
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Ello implica examinar cuestiones tales como la localización de la vivienda social en la ciudad y su accesibilidad, la provisión de infraestructuras y servicios, el diseño de las soluciones habitacionales, la planificación urbana y la participación de la población en el proceso.
Con lo cual, como objetivos específicos se propone:
– Reconstruir la problemática habitacional,
– Examinar experiencias de “buenas” prácticas y
– Desarrollar lineamientos y estrategias.
Este estudio forma parte de la serie 34 del Área de Pensamiento Estratégico de la Cámara Argentina de la Construcción. -
Guía para generar suelo urbano en ciudades intermedias
Los instrumentos que conforman esta “Guía para generar suelo en ciudades intermedias” son esencialmente, instrumentos de gestión territorial que tienen como objeto el territorio, en tanto espacio socialmente construido, y su gestión. Los instrumentos de gestión son un conjunto útiles para multiplicar nuestra capacidad de acción, para volverla más precisa, para incrementar la velocidad o mejorar la calidad de nuestras intervenciones. Su utilización permite economizar esfuerzos y por lo tanto mejorar la eficacia de nuestra actuación. Los instrumentos operan en la relación entre el Estado y la sociedad con el fin de colaborar en la satisfacción de las necesidades de la población y, al mismo tiempo, equilibrar los intereses de los distintos grupos sociales en el territorio.
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Desde esa clave, se puede afirmar que son dispositivos al servicio de la ejecución de políticas públicas sobre el territorio y, en lo específico, que se orienten a generar suelo accesible e integrado a la ciudad.
Se desarrollan y proponen tres tipos de instrumentos según su objetivo principal: instrumentos de planificación urbana, instrumentos de participación y, finalmente, de regulación del suelo.
A fin de tener ciudades más accesibles, justas, democráticas, sostenibles y planificadas es necesario contar con una cartera de instrumentos que, orientados a lineamientos específicos de ordenamiento urbano, permitan articular actores y decisiones para concretar decisiones. Desde esa perspectiva, este capítulo presenta un desarrollo conceptual de instrumentos para la gestión del territorio en ciudades intermedias.
Este estudio forma parte de la serie 34 del Área de Pensamiento Estratégico de la Cámara Argentina de la Construcción. -
Guía de diseño, implementación y gerenciamiento de calles compartidas
El propósito de este libro es de analizar alternativas dentro del proceso de densificación, de manera de poder llegar a ofrecer una serie de posibles puntos de partida, nuevas estrategias y escenarios factibles de concretarlas, orientado a formular recomendaciones sobre la dinámica de los Centros Urbanos. Se consideraron, Identificar criterios básicos para el diseño de las calles compartidas. Estrategias de implementación, formular estrategias de implementación y plantear las diferentes modalidades de gerenciamiento.
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Este estudio forma parte de la serie 30 del Área de pensamiento estratégico: Guía de diseño, implementación y gerenciamiento de calles compartidas. -
Productividad y rentabilidad de la cadena de valor de la construcción
Este trabajo constituye una ampliación y actualización al año 2014 del documento: La Productividad de la Industria Argentina de la Construcción “Una medición ARKLEMS” publicado por la Cámara Argentina de la Construcción.
El comienzo del siglo XX I encontró a la economía argentina en una profunda crisis estructural, que dio inicios a un nuevo régimen macroeconómico. La salida de la convertibilidad cambiaria mediante una magna devaluación y el auge de precios de productos exportables permitieron una “resurrección” de la economía local luego de cinco años de depresión (1998-2002) que constituyeron una crisis de indudable trascendencia en la historia argentina. Este estudio forma parte de la serie 29 del Área de pensamiento estratégico: Analisis de los factores productivos.
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Plan de obras para el desarrollo urbano ambiental. Periodo 2016-2025
El objetivo estratégico es el de crear una línea de inversión, íntimamente relacionada con los asentamientos Urbanos, que han iniciado o llevan adelantes procesos de planificación territorial.
Este trabajo forma parte de la serie Nº26 del Área de Pensamiento Estratégico: “Pensar el Futuro – Construcción y Desarrollo – 2016-2025”
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